什么是TDS?
来源扣税(Tax deduction at Source, TDS)是指个人在支付租金、工资、利息、佣金等时从收入中扣除的税额。政府使用TDS作为收税的一种方式，以方便和有效地征收税款，以防止偷税漏税。根据所得税法，如果个人支付的款项超过一定的门槛，并将其存入中央政府的账户，则有责任扣除税款。
什么是物业出售的转让退税?
随着房地产需求的增加和政府鼓励购房者购买经济适用房的措施，有必要防止与房地产交易有关的税务欺诈和避税。印度政府规定，当买家购买价值超过50卢比的房产时，必须扣除TDS。房产价值的1%必须作为TDS扣除，同时支付给卖方。
所有纳税人都必须支付物业的TDS，无论该物业位于哪个州。它在所有类型的不动产交易中都被扣除，包括公寓、建筑物、地块或商店。但是，它不包括农业用地交易。它被排除在条款之外。
让我们假设客户在付款时购买了价值30卢比或更多的房产或土地;他必须从源头扣除税款。根据《所得税法》第194-IA节，如果不动产总额低于500万卢比，则不扣除TDS。这意味着，如果建筑物、土地或地块价值低于500万卢比，在转让时不扣除TDS。
买方有责任在一个月或30天内扣除TDS金额并将其存入所得税官员和机关。在任何情况下，卖方都不对这一过程负责。例如，如果TDS是在6月份扣除的，买方必须在7月底之前支付给政府。您可以使用两种方式进行付款，在线付款或到授权银行分行付款。付款完成后，您可以从TRACES网站下载您的TDS证书(适用于16B)。将在两周内发给卖方。如果买方未能履行这一义务，他可能会支付高额罚款。
如何在网上提交TDS报税表?
这个过程如何递交TDS是填写表格26QB -在线存入TDS，并为卖方生成表格16B。想知道吗如何提交TDS，可参考以下过程:
步骤1:买方必须访问TIN-NSDL官方网站，并点击菜单中的服务，选择电子支付-在线支付税款。
步骤2:选择TDS属性选项后点击Proceed(表格26QB)
步骤3:买方在表格26QB中需要填写的详细信息是买方和卖方的Pan和完整地址详细信息，财产详细信息，以及购买价格，协议日期，付款详细信息等。
步骤4:如果交易中的买家人数超过一个，各方都需要填写单独的表格。
步骤5:填写完所有必需的详细信息后，单击流程。它会把你带到付款页面。买方可以选择通过访问任何授权银行分支机构在线或离线提交TDS。买方和卖方的Pan都是强制性的，因为如果没有卖方的Pan详细信息，在线表格将无法继续进行。买方需要有卖方的PAN才能支付TDS。如果买方没有卖方的PAN，将扣除20%的TDS。
步骤6:如果你选择在线提交TDS申报表，银行会让你打印打印。或者，如果您选择离线付款，系统将生成一个带有唯一确认号码的在线收据。号码生成后，您可以带着TDS的支付金额去银行。银行将生成您的查码并进行支付。
第七步:付款完成后，下一步是下载TDS证书并颁发给卖方。买家需要登录TRACES网站生成For 16B。首次使用trace的用户可以作为纳税人进行注册。它需要您的PAN卡。一旦你注册，在付款过程中会产生一个查码。完成注册后，TDS证书将于2周内(即10-15天)发出。
第八步:在存入TDS付款一周后，买方可以登录TRACES门户网站下载表格16B。在下载菜单下的门户上选择表单16B，填写卖方的PAN详细信息和确认号码。填写完所有必需的信息后，您可以下载表格16B。
结论
每个个人、雇员和组织都需要支付TDS。这是为了防止偷税漏税。如果你不知道的话如何提交TDS在网上，检查文章中提到的步骤。本分步指南将帮助您如何归档TDS以及归档TDS所需的表单。
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常见问题
问:什么是表格26AS?
答:表格26AS是一份显示在某一财政年度扣除及存入个人名下的税款金额的报表。
问:不扣除TDS的处罚是什么?
答:如果根本没有扣除税款，将按每月或部分月收取1%的利息。
问:TDS申报需要提交哪些文件?
答:申报TDS所需的文件如下:
- 形成16
- 工资条
- 表格26,
- 形式16
- 潘卡
- Aadhar卡
- 增益陈述
- 第80D至80U条下的扣除
问:TDS是根据超过50 lac的财产价值来计算的吗?
TDS将从付给卖方的金额中扣除。如果房产以75拉克斯出售，那么TDS将按总金额计算，即75拉克斯。
