支付住宿费用的税收(GST) -税率和规则[2022]

向客人付费是一种商业活动吗?

• 对于正在学习或拿着最低工资工作的年轻人来说，在城镇中找到负担得起的住房是很困难的。
• 为满足这部分人的需求，对替代住房的需求为支付住客费用铺平了道路。
• 这个房地产行业的新细分类别在当地被称为PG或付费客人服务。
• 在印度城市工作的人选择这些服务来降低生活成本。

什么是PG House?

1. 付费住宿费(PG)是一种允许客人从房东或业主那里租用房屋一部分的设施。
2. 客人可以通过支付额外费用获得基本的便利设施，如洗衣和食物。
3. 大多数学生选择付费客人住宿，因为它比招待所设施便宜。
4. 在以工业和工厂闻名的印度城市，PG住宿也很受欢迎。
5. 这些房产的所有者将他们的房间出租给附近公司或工厂的雇员或工人，以赚取额外的收入。
6. 最近，许多公司开始有组织地提供这些服务。
7. 如果房主决定把一部分租给付费的客人，他就不必支付服务税。
8. 然而，向许多客人出租居住空间的企业将不得不以商品和服务税(GST)的形式支付税款。
9. 印度的政府为服务制定了一个门槛限制。
10. 如果服务的价值超过每年10拉克卢比的价值，提供者就有资格在印度缴纳服务税。

付费客人设施的种类

付费客人设施可以是:

• 基本的住宿服务
• 基本的住宿服务，包括食物和洗衣等服务。
• PG房子可以是一个基本的住宿场所，房主可以把他的住宅的一部分或全部作为付费的客人设施。
• 或者，它可以由一个业主经营，他租了整栋楼，唯一的目的是同时为许多人提供PG服务。

商品及服务税适用于招待所吗?

1. 要知道什么属于商品及服务税，什么不属于商品及服务税，就必须理解《商品及服务税法》第7节中“供应”一词的定义。
2. 根据它的说法，“供应”是一个广泛的容器，容纳各种形式的服务或货物供应，如交换、易货、销售、租赁、处置、租赁和许可。
3. 这类服务、商品或它们的组合，如果一个人在上述期间进行或同意进行这些交换，就属于“供应”。
4. 如果任何服务的导入是出于或不出于促进业务发展的目的，或者如果附录I中提到的每项活动都是在不考虑任何事情的情况下同意进行或进行的，则该过程在法律上是“供应”一词的一部分。
5. 在《商品及服务税法案》推出后，加入了第7条的1A条款，并于2019年2月1日生效。它提到了不应被视为服务或商品供应的新能源的活动。
6. 它说，附表III中列出的任何交易或活动都不属于“供应”一词。
7. 它还提到，由一个邦政府、中央政府或地方当局进行的交易和活动，如果公共当局经政府的建议通知了理事会，则不应属于“供应”一词。
8. 最初，第7(1)条有四个部分，但自2017年7月1日消费税生效后被删除。
9. 取而代之的是第7 (1A)条，其中提到了2019年2月1日生效的《中央商品和服务税(第1)修正案》。
10. 在本修正案生效前，即使附表II所指明的活动没有通过第7 (1)(a)、(b)或(c)条所指明的检验，它们仍构成供应。
11. 但事实并非如此。
12. 在新的修正案生效后，附表II仅用于确定其中提及的活动是否有资格被视为服务或货物的供应。
13. 根据第7(1)条的规定，将需要独立构成“供应”。

要构成“供应”，必须满足以下列出的条件。

• 供应应具有促进业务发展的意图，或应处于促进业务发展的过程中。
• 它应该考虑到任何因素。
• 每种类型的供应都包括在内。举例来说，供应的类型被提到，如交换、易货、销售和许可。
• 一个人应该做供给。

1. 第7节专门列举了“租赁”、“许可”和“租赁”。
2. 如果我们考虑付费客人的问题，我们会注意到有一个值得注意的考虑:租户或学生为他们的服务向服务提供者付费。
3. 这意味着上述4个条件中的3个已经满足。
4. 现在，我们必须考虑这些服务是否符合“促进业务发展”的规范。
5. 在CGST法案第2(17)条中，提到了business这个词的含义。
6. 本节的子部分说，无论生产、贸易、职业、商业、赌博或任何冒险活动是否为了金钱利益而进行，它们都包含在“商业”一词的含义中。
7. 它还说，任何附带的、事件的或与第2 (1A)条有关的交易或活动也包括在内。
8. 无论交易的频率、数量、规律性或连续性如何，第A款所述的任何活动都是指“业务”。
9. 如果你获得或提供与业务关闭或开始有关的货物，包括资本服务和货物，你就是在做生意。
10. 在(i)之前的以下子条款中，“业务”一词的定义包括在内。
11. 除个人交易外，所有交易都列在这张清单上。
12. 基本上，商品及服务税只适用于商业交易。
13. 任何人以个人身份提供的任何供应并不意味着“供应”，因此不能按商品及服务税收费。
14. 商业作为“商业”一词的一部分被明确提及。
15. 无论如何，租赁不动产并不意味着“商业”。
16. 因此，不动产的租赁可以被描述为“在经营过程中或促进经营”。
17. 现在PG服务根据CGST法案第7条被归类为供应，我们必须检查它是否是根据CGST法案附表II提供的服务或货物。

• 我们必须注意的是，附表II第5 (a)项明确提及将“租用不动产”纳入服务供应范畴。
• 我们只要知道所考虑的供货是否免税就行了。
• 中央政府可以免税部分或全部货物和劳务。
• 中央政府在行使第7条赋予政府的权力的同时，于2017年6月28日发布通知。
• 本通知中提到了免税服务。

下面列出了一些。

1. 出租物业作居住用途
2. 住宿或住宿服务由客栈、招待所或旅馆提供，如果一个单位每天的供应少于1000印度卢比。

• 像小旅馆、招待所或旅馆这样的服务需要保持大众可访问的状态。
• 因此，当他们每天的消费少于1000印度卢比时，消费税就不适用了。

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常见问题

问:我将在我的房子里出租一个房间。我要为此付营业税吗?

在印度，租赁部分或全部房产不适用服务税或商品服务税。

问:租一套房子需要交商品及服务税吗?

Ans -没有。以居住为目的租用的住宅区，不适用商品及服务税。

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